Оспаривание кадастровой стоимости и правовое обеспечение - предметы сложные. Наши специалисты будут рады помочь Вам в разрешении Ваших проблем.
Можно ли у Вас заказать предварительный расчет по кадастровой стоимости для оспаривания и сколько эта услуша будет стоить?
Добрый день, Елена. Конечно у нас можно заказать предварительный расчет по кадастровой стоимости. Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно и позволяет Вам оценить Вашу экономическую выгоду от снижения кадастровой стоимости, что позволит Вам принять соответствующее решение. От Вас необходим только кадастровый номер объекта недвижимости.
Почему на публичной кадастровой карте нет границ моего участка, а раньше был?
Роман,
добрый день!
С 01.01.2017 года в России начал действовать Единый государственный реестр недвижимости (сокращено - ЕГРН). До этого сведения об объектах недвижимости, включая границы, сохранялись в 2 разных информационных ресурсах - Государственный кадастр недвижимости (сокращено - ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним (сокращено - ЕГРП). При слиянии ГКН и ЕГРП могли происходить ошибки, включая и исчезновение с публичной кадастровой карты границ земельного участка. Рекомендуем обратиться с соответствующим заявлением в Федеральную кадастровую палату. А наши специалисты могут помочь Вам как с оформлением данного заявления, так и представлять Ваши интересы в кадастровой палате.
добрый день!
С 01.01.2017 года в России начал действовать Единый государственный реестр недвижимости (сокращено - ЕГРН). До этого сведения об объектах недвижимости, включая границы, сохранялись в 2 разных информационных ресурсах - Государственный кадастр недвижимости (сокращено - ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним (сокращено - ЕГРП). При слиянии ГКН и ЕГРП могли происходить ошибки, включая и исчезновение с публичной кадастровой карты границ земельного участка. Рекомендуем обратиться с соответствующим заявлением в Федеральную кадастровую палату. А наши специалисты могут помочь Вам как с оформлением данного заявления, так и представлять Ваши интересы в кадастровой палате.
Как кадастровый инженер определяет границы земельного участка?
Екатерина, добрый день!
Кадастровый инженер определяет границы земельного участка согласно правоустанавливающих документов, а также существующих кадастровых и межевых дел. При выходе на местность кадастровый инженер исходя из вышеуказанных документов определяет поворотные точки, и уже по ним - границы земельного участка. Однако, в силу определенных причин (устарелость документов, изменение местности и т.п.) уже после определения границ может выявиться наложение границ Вашего земельного участка на существующий. В таком случае Вам понадобиться квалифицированная юридическая помощь.
Кадастровый инженер определяет границы земельного участка согласно правоустанавливающих документов, а также существующих кадастровых и межевых дел. При выходе на местность кадастровый инженер исходя из вышеуказанных документов определяет поворотные точки, и уже по ним - границы земельного участка. Однако, в силу определенных причин (устарелость документов, изменение местности и т.п.) уже после определения границ может выявиться наложение границ Вашего земельного участка на существующий. В таком случае Вам понадобиться квалифицированная юридическая помощь.
Подскажите, возможно дли провести переоценку кадастровой стоимости небольшого нежилого помещения принадлежащего частному лицу (гараж)? Во сколько может быть снижена кадастровая стоимость в сравнении с государственной оценкой?
Григорий, добрый день! Гараж (при наличии свидетельства о праве собственности) является объектом капитального строительства. Перечень объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых используется при расчете налога на имущество физических лиц и организаций, определяется приказом Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. Поэтому, мы бы рекомендовали первоначально обратиться к данному перечню, чтобы убедиться о включении Вашего гаража в число объектов, кадастровая стоимость которых используется при расчете налогов (Это можно сделать по ссылке: http://mininvest.government-nnov.ru/?id=82763). Если Ваш гараж действительно включен, то переоценку его кадастровой стоимости сделать возможно. Размер снижения может быть определен только при произведении оценки его рыночной стоимости. Сам размер снижения сильно различается от места нахождения объекта: в некоторых случаях нам удавалось добиваться снижения в 7-8 раз, а в других - удавалось снизить кадастровую стоимость в 1,5 раза.
Для предварительной оценки - во сколько раз удастся снизить кадастровую стоимость Вашего объекта капитального строительства, - необходим его кадастровый номер .
Для предварительной оценки - во сколько раз удастся снизить кадастровую стоимость Вашего объекта капитального строительства, - необходим его кадастровый номер .
Какой срок переоценки кадастровой стоимости здания? Собственник - ООО.
Добрый день!
Средний срок оспаривания кадастровой стоимости любого объекта недвижимого имущества, в случае если заявителем выступает собственник - юридическое лицо, составляет от 6 месяцев. В этот срок входит изготовление отчета об оценке, обязательное досудебное обращение в комиссию при Росреестре, судебное оспаривание, вступление решения суда в силу. Но за счет определенных правовых механизмов возможно снизить данный срок до 3-4 месяцев.
Средний срок оспаривания кадастровой стоимости любого объекта недвижимого имущества, в случае если заявителем выступает собственник - юридическое лицо, составляет от 6 месяцев. В этот срок входит изготовление отчета об оценке, обязательное досудебное обращение в комиссию при Росреестре, судебное оспаривание, вступление решения суда в силу. Но за счет определенных правовых механизмов возможно снизить данный срок до 3-4 месяцев.
